Premier achat immobilier : des aides précieuses pour franchir le pas

Acheter son premier logement est une étape importante, parfois perçue comme difficile en raison du coût global de l’opération. Pourtant, plusieurs dispositifs existent pour réduire le budget à engager et faciliter l’accession à la propriété. En cumulant ces aides, devenir propriétaire pour la première fois devient beaucoup plus accessible qu’on ne le pense.

Le Prêt à Taux Zéro : un levier incontournable

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est la pierre angulaire du financement des primo-accédants. Il permet de financer une part importante du projet, jusqu’à la moitié du montant total, sans générer d’intérêts à rembourser. Depuis 2025, ce prêt est accessible sur l’ensemble du territoire et s’applique aussi bien aux appartements qu’aux maisons neuves.

L’avantage est double : vous réduisez le montant de votre crédit classique et vous bénéficiez de mensualités allégées, ce qui rend votre projet plus soutenable sur le long terme.

D’autres financements adaptés aux primo-accédants

Le PTZ n’est pas le seul outil à votre disposition. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de :

• Le Prêt Accession Sociale (PAS) : réservé aux ménages dont les revenus respectent certains plafonds, il offre l’avantage de frais de notaire réduits et peut être associé aux APL, ce qui diminue encore vos charges mensuelles.

• Le Prêt Action Logement : accessible aux salariés du secteur privé, il peut atteindre les 40 000 €, souvent à des conditions plus avantageuses qu’un prêt bancaire classique.

• Le Prêt Épargne Logement (PEL) : si vous avez épargné via un plan épargne logement, vous pouvez activer ce levier pour obtenir un crédit complémentaire.

• Des aides fiscales locales : selon la zone géographique et le type de logement, vous pourriez profiter d’une TVA réduite à 5,5 % sur le prix d’achat ou encore d’une exonération temporaire de taxe foncière, par exemple pendant deux ans.

Un premier achat plus accessible qu’il n’y paraît

En combinant intelligemment ces différents dispositifs, le coût de votre premier logement peut être considérablement réduit. Cela permet non seulement d’alléger la charge financière initiale, mais aussi de sécuriser votre projet à long terme.

Au-delà de l’aspect financier, acheter son premier bien, c’est aussi constituer un patrimoine durable, protéger sa famille et préparer son avenir.

Chez INES Patrimoine, nous accompagnons pas à pas les primo-accédants pour leur présenter toutes les aides disponibles et bâtir une stratégie de financement sur mesure. Votre premier achat immobilier pourrait bien être plus simple et moins coûteux que vous ne l’imaginiez.