Investir dans l’immobilier et payer moins d’impôts : le guide du LMNP

Vous souhaitez investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants ? Le LMNP pourrait bien être la solution idéale pour vous.

Qu’est-ce que le LMNP ?

LMNP signifie Loueur Meublé Non Professionnel. Ce statut s’adresse aux particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier meublé et le mettre en location. Concrètement, cela peut être :

• un appartement classique meublé,

• une résidence étudiante,

• une résidence seniors,

• ou encore un bien dans le secteur du tourisme.

Pourquoi choisir le LMNP ?

Le LMNP présente plusieurs avantages attractifs pour les investisseurs :

• Des loyers réguliers

  La location meublée offre généralement des revenus locatifs stables et sécurisés, ce qui permet de constituer un patrimoine solide et de générer un complément de revenu.

• Une fiscalité avantageuse

  Grâce à l’amortissement du bien et du mobilier, le LMNP permet de réduire significativement vos impôts sur vos revenus locatifs. C’est un des principaux atouts de ce statut, très apprécié des investisseurs français.

• Un ticket d’entrée accessible

  Contrairement à d’autres formes d’investissement immobilier, le LMNP reste accessible pour les particuliers. Vous pouvez commencer à investir avec un budget raisonnable tout en optimisant votre rentabilité.

Chez Inespatrimoine, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur investissement LMNP, depuis le choix du bien le plus adapté à vos objectifs jusqu’à l’étude de rentabilité et la simulation fiscale, en passant par l’optimisation de votre investissement pour maximiser vos revenus. Investir malin, c’est possible, le LMNP offre à la fois sécurité, fiscalité avantageuse et revenus réguliers.