Ancien ou neuf : quel choix pour votre investissement immobilier ?

Lorsque l’on se lance dans un projet immobilier, la question « ancien ou neuf ? » revient toujours. Chacun de ces choix présente des avantages et des contraintes qu’il est important de connaître pour investir en toute sérénité.

L’immobilier ancien : charme et rentabilité

Investir dans l’ancien, c’est avant tout profiter du charme de l’ancien et de biens souvent situés en centre-ville, à proximité des commodités et des transports. Le prix au mètre carré est généralement plus accessible, ce qui peut permettre d’acquérir un logement plus spacieux ou mieux situé qu’un bien neuf pour le même budget.

Côté frais, il faut compter environ 7,5 % de frais de notaire. Ces investissements peuvent offrir une rentabilité locative plus élevée, mais ils nécessitent parfois des travaux de rénovation. La performance énergétique peut également varier, il est donc essentiel de bien évaluer l’état du logement avant de se lancer.

Faire le bon choix selon votre stratégie

Alors, ancien ou neuf ?

La réponse dépend de votre objectif :

• Cash-flow immédiat : l’ancien peut offrir une rentabilité locative plus intéressante.

• Défiscalisation : le neuf permet de profiter de dispositifs comme la loi Pinel.

• Valorisation long terme : l’emplacement et la qualité de construction joueront un rôle clé, qu’il s’agisse d’ancien ou de neuf.

Chez Inesatrimoine, nous vous accompagnons pour définir la stratégie qui correspond le mieux à vos objectifs et à votre budget. Que vous souhaitiez investir dans l’ancien ou le neuf, notre équipe vous guide à chaque étape pour sécuriser votre investissement et maximiser vos résultats.